Louer à Paris ou en banlieue : où la rentabilité est-elle la plus forte ?
Beaucoup de propriétaires pensent qu’un logement à Paris rapporte toujours plus. En réalité, la banlieue parisienne offre aujourd’hui d’excellentes opportunités pour la location courte durée.
À Paris : un marché saturé mais sûr
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Les prix à la nuit sont élevés, mais la concurrence aussi.
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Les réglementations y sont plus strictes (limite de 90 jours/an).
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Très bon taux d’occupation, mais fiscalité et entretien plus lourds.
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👉 Rentabilité nette moyenne : 3 à 5 % par an.
En banlieue : flexibilité et rentabilité
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Moins de restrictions légales.
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Logements plus spacieux et loyers d’achat plus faibles.
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Forte demande autour des gares RER et zones d’affaires (Boulogne, Saint-Germain, Marne-la-Vallée, Cergy...).
👉 Rentabilité nette moyenne : 6 à 9 % par an, selon la localisation.
Le bon équilibre
Le meilleur choix dépend de votre profil :
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Vous cherchez un bien sécurisé et prestigieux → Paris intra-muros.
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Vous voulez un rendement plus fort → petite ou moyenne couronne.
Cindy’s Home gère des logements sur les deux zones et adapte sa stratégie à chaque propriétaire.
Notre zone de prise en charge
Nous opérons dans toute l'Ile-de-France :
- 75 Paris