Alquilar en París o en las afueras: ¿dónde se obtiene la mayor rentabilidad?
Muchos propietarios creen que una propiedad en París siempre genera más ingresos. En realidad, los suburbios parisinos ofrecen ahora excelentes oportunidades para alquileres a corto plazo.
En París: un mercado saturado pero seguro
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Los precios por noche son altos, pero también lo es la competencia.
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Las regulaciones allí son más estrictas (límite de 90 días/año).
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Muy buena ocupación, pero mayores impuestos y mantenimiento.
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👉Rentabilidad neta media: 3 a 5% anual.
En los suburbios: flexibilidad y rentabilidad
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Menos restricciones legales.
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Viviendas más espaciosas y alquileres de compra más bajos.
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Alta demanda en torno a las estaciones de RER y a las zonas comerciales (Boulogne, Saint-Germain, Marne-la-Vallée, Cergy, etc.).
👉Rentabilidad neta media: 6 a 9% anual, dependiendo de la ubicación.
El equilibrio adecuado
La mejor elección depende de tu perfil:
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¿Buscas una propiedad segura y prestigiosa → París intra-muros?
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Quieres un rendimiento más fuerte → corona pequeña o mediana.
Cindy's Home administra viviendas en ambas áreas y adapta su estrategia a cada propietario.
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